Uterum

Bygga fristående uterum

Fristående uterum max 15 kvadratmeter

Om det fristående uterummet uppfyller kraven för friggebod behöver du inte söka bygglov eller göra en anmälan.

Fristående uterum max 30 kvadratmeter

Ett fristående uterum som är max 30,0 kvadratmeter byggnadsarea kan klassas som en attefallsbyggnad och du behöver göra en anmälan.

Fristående komplementbyggnad som används som uterum

Du behöver söka bygglov när du vill bygga ett fristående uterum enligt detaljplanens regler för komplementbyggnad. Byggnaden måste följa de regler som finns i detaljplanen och det måste finnas byggrätt kvar för att få bygga.

Sammanbyggda uterum – räknas som tillbyggnad

Ett uterum eller inglasad altan som är sammanbyggt med huset räknas som en tillbyggnad och du behöver i de flesta fall söka bygglov eller göra en anmälan.

Sammanbyggt uterum max 15 kvadratmeter

Ett uterum eller inglasad altan sammanbyggt med huvudbyggnaden, max 15,0 kvadratmeter bruttoarea, kan klassas som en attefallstillbyggnad och du behöver göra en anmälan.

Sammanbyggt uterum enligt detaljplanens byggrätt

Ett uterum eller inglasad altan som är sammanbyggt med huvudbyggnaden räknas som tillbyggnad och kräver bygglov. Tillbyggnaden måste följa de regler som finns i detaljplanen och det måste finnas byggrätt kvar för att få bygga.

Tillbyggnaden ska uppfylla tillgänglighetskraven

När ett en- eller tvåbostadshus byggs till ska tillgänglighetskraven uppfyllas och tillgängligheten får inte försämras för den tillbyggda delen.

Undantag för tillbyggnad utanför detaljplan

Om din fastighet ligger utanför sammanhållen bebyggelse och utanför detaljplan, behöver du i vissa fall inget bygglov för en liten tillbyggnad.

Det gäller om alla dessa punkter är uppfyllda

• tillbyggnaden ska göras utanför ett område med detaljplan och utanför sammanhållen bebyggelse
• det ska finnas ett befintligt en-eller tvåbostadshus
• tillbyggnaden ska vara liten
• tillbyggnaden placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen (närmare tomtgräns kräver medgivande av granne)
• att tillbyggnaden inte kräver bygglov enligt de områdesbestämmelser som gäller för området.

Sammanhållen bebyggelse är en grupp byggnader om 10-20 hus som gränsar till varandra eller skiljs åt endast av en väg, gata eller park. Kontakta bygglovsenheten om du är osäker på om din byggnad ligger utanför sammanhållen bebyggelse eller ej.

Glasa in befintlig uteplats under tak

Om du glasar in en uteplats under tak räknas det som en fasadändring och kräver bygglov.

Vad kostar det?

Kostnaden beror på vilken typ av uterum du vill bygga. Läs om kostnader på informationssidan för respektive åtgärd.