Wättinge och Granängstorget

Norr och öster om Granängsringen utvecklar vi Granängstorget och det nya området Wättinge. Här ska ges plats åt både nya bostäder och verksamheter. Arbeten med ny infrastruktur har gjorts vid Granängstorget, nästa steg är utbyggnad av de första nya bostäderna där. Samtidigt pågår arbete med flera nya detaljplaner.

Detaljplanen för Wättinge etapp 2 avslogs vid kommunstyrelsens sammanträde i augusti 2022. Det slutgiltiga beslutet tas av kommunfullmäktige, men datum för när planen ska upp för beslut i kommunfullmäktige är inte klart i dagsläget.

Nya bostäder och bättre gator och torg

Wättinge och Granängstorget ska under de kommande åren växa med många nya bostäder, både bostadsrätter och hyresrätter. De nya bostäderna ska knyta samman Granängsringen med det gröna Wättingestråket i öster, och med Granängsvägen och Tyresö centrum i norr.

När vi samtidigt uppgraderar torget med fler lokaler för verksamhet och tydligare gaturum, skapas ett trevligt centrum och ett tryggare område. Vi utvecklar även infrastrukturen, för att göra det enklare att röra sig till fots och med cykel i området. Vi bygger förskolor för att täcka behovet av barnomsorg.

Tyresö är en del av en expansiv region och vi behöver möta upp med bostäder för dem som vill flytta hit. Våra barn och unga ska kunna bo kvar eller återvända till kommunen för att bosätta sig. När vi blir äldre ska vi kunna hitta ett väl anpassat boende i kommunen. Utvecklingen av Wättinge och Granängstorget ligger i linje med översiktsplanens idé att förtäta i de centrala områdena och längs några utvalda stråk, och skapa levande och attraktiva boendemiljöer.

Utbyggnaden görs i etapper

Arbetet med att utveckla Wättinge och Granängstorget är fortfarande i ett ganska tidigt skede. Eftersom detta är ett stort område kommer det att växa successivt under lång tid. Vi detaljplanerar och bygger ut i flera olika etapper. Arbetet med att ta fram program för gestaltning och belysning pågår, liksom arbete med ett konstprogram för Wättinge.

Detaljplanearbete för Granängstorget

Den nya bebyggelsen runt Granängstorget är fördelad på flera kvarter och flera olika detaljplaner. Det som kallas kvarter E har en egen detaljplan och för denna del pågår arbete redan på platsen (läs mer nedan). Arbete med att ta fram detaljplaner för övriga kvarter pågår.

Kvarteren närmast torget (Kvarter A-D) föreslås innehålla lamellhus i fyra till åtta våningar, ett nytt hus som ersätter befintlig livsmedelsbutik vid torget i fyra till fem våningar med en högre byggnadsdel i 14 våningar. En bit från torget (kvarter F) föreslås ett nytt garage, med lägenheter ovanpå samt ett punkthus i 5 våningar, eventuellt med en förskola i samma byggnad.

Pågående arbeten vid Granängstorget

Utbyggnad av Granängstorget, kvarter E

Först ut är utveckling vid Granängstorget. Nordväst om torget är nu förberett för att Tyresö bostäder (Tybo) ska bygga ut det nuvarande parkeringsdäcket med cirka 80 bostäder på taket, samt utöka byggnaden mot torget. Detaljplanen för detta område kallas Granängstorget, kvarter E.

Under hösten 2021 arbetade Tyresö kommun med utbyggnad av infrastrukturen - VA, el och fiber - för de kommande bostäderna. Bland annat togs gångbron mellan Nybodaberg och Granängstorget bort och ersattes med gång- och cykelväg.

Detaljplanearbete för Wättingebacken

Samtidigt pågår arbete med att detaljplanera Wättingebacken etapp 1 och 2. Kommunen har också gjort en så kallade byggbarhetsutredning, och arbetar med att hitta lämpliga kvartersindelningar.

Etapp 1 ska detaljplaneras

Den första etappen av byggnationen av bostäder i Wättinge omfattar bland annat två stadskvarter i den södra delen av området. Detaljplanen som håller på att tas fram kallas etapp 1 Wättingebacken. Hösten 2017 anordnades en markanvisningstävling för byggaktörer. De fick då lämna förslag på vad de skulle vilja bygga på den aktuella marken. Ett förslag framtaget av Sveafastigheter och arkitektbyrån Belatchew vann tävlingen, vilket innebär att det är de som kommer att få bygga bostäderna där. I etappen planeras för närmare 300 bostäder, både hyres- och bostadsrätter. Detaljplanen var på samråd i december 2018 och nästa steg är granskning av förslaget.

Vinnande och övriga förslag i markanvisningstävlingen

Etapp 2 ska utvecklas i nytänkande samarbete

Kommunen samarbetar med Utopia Arkitekter och byggaktören Bergsundet i utvecklingen av etapp 2 av Wättinge. Detaljplanen kallas etapp 2 Wättingebacken. Här planeras för två lamellhus i trä, med totalt 70-100 bostäder och en förskola. Planen var på granskning sommaren 2021.

Damm för dagvatten

I planeringen av den nya bebyggelsen i Wättinge och Granängstorget utreder kommunen hur dagvattnet ska hanteras i den kommande bebyggelsen.

Mycket av dagvattnet kommer att tas om hand i gatumarken, genom skelettjordar och trädplanteringar. Men eftersom Wättingestråket ligger i en dalgång, nedanför den planerade bebyggelsen, finns risk att stora delar av dagvattnet rinner ner till Wättingestråket vid ett skyfall. För att rena och fördröja dagvattnet, innan det leds till det kommunala dagvattenledningsnätet, kommer en dagvattendamm att anläggas i Wättingestråket.

Dammen är tänkt att vara en så kallad torrdamm. Det innebär att den till största delen av tiden kommer att vara torrlagd, men vid regn fyllas upp för att sedan långsamt tömmas. Dammen töms både genom naturlig infiltration i marken, avdunstning och upptag av vatten hos växtlighet men även genom ett strypt utlopp till dagvattenledningsnätet.

Botten av dammen kommer att vara klädd med perenner och gräs som både klarar av torrperioder men även att stå blött. Växterna kommer att bistå med en renande effekt av dagvattnet men vattnet kommer även att renas genom att en viss del infiltreras.

Dagvattendammen kommer att ligga strax norr om Tyresö gymnasium.