Lindalshöjden – framtidens företagsområde

I Lindalshöjden utvecklar kommunen ett nytt hållbart område som ska vara grönt, tryggt och klimatsmart, för företag inom bland annat lättare industri, kontor, drivmedels­försäljning och restaurang. Vi planerar även för en brandstation i området.

Tyresö kommun har bjudit in till markanvisning av blivande fastigheter i det totalt cirka 70 000 kvadratmeter stora området. Vi sökte byggaktörer som strävar mot visionen "Lindalshöjden – framtidens företagsområde":

• Ett företagsområde som bidrar till Tyresö genom många nya arbetsplatser.
• Ett klimatmedvetet företagsområde som driver utvecklingen framåt.
• Ett grönt och trivsamt företagsområde.
• Ett fint första intryck av Tyresö.

Markanvisning för etablering av drivmedelsstation

Under perioden 17 december 2025 – 10 april 2026 bjöd Tyresö kommun in till markanvisning för etablering av en drivmedelsstation med servicebutik och laddning av tung trafik i Lindalshöjdens företagsområde.

Tre företag markanvisade efter en första utlysning

Markanvisning för etablering av verksamheter i Lindalshöjden företagsområde pågick under perioden 8 april – 15 augusti 2025. Kommunen har utvärderat de inskickade förslagen utifrån kriterier som bland annat klimatåtgärder, antal nya arbetsplatser, gestaltning och om företaget är lokaliserat i Tyresö.

De tre aktörer som markanvisats är Metag AB, JMW Projekt AB och Lagerstedts Bilservice AB.

Tre första företagen klara för Lindalshöjdens företagsområde

Markanvisning av resterande tomter

Markanvisning av resterande fastighetsmark i Lindalshöjden sker löpande genom direktanvisning under 2026 och eventuellt även 2027. Det finns ett begränsat antal tomter och ett stort intresse för att etablera sig i området. Där det är möjligt kommer vi att prioritera befintliga Tyresöföretag.

Fortsatt utveckling ska hålla samma höga ambitionsnivå som redan markanvisade aktörer, med poäng som når upp till minst 70 enligt tidigare poängskala.

Se poängskala i inbjudan och underlag

Parametrar som avgör vilka vi går vidare med på kvarvarande tomter:

• Tyresöföretag
• Komplettering till tänkta verksamheter i Lindalshöjden
• Antal arbetsplatser per kvm (räkna ut din poäng genom följande formel: antal arbetsplats/tomtyta/0,003*25)
• Strategisk flytt: Var företaget är beläget idag och vad företaget lämnar efter sig
• Hur väl verksamheten passar in i förhållande till läge i området
• Önskad fastighetsstorlek i förhållande till vilka tomter som finns kvar i området
• Beskrivning av hur företaget avser nå upp till 70 poäng

Är du intresserad av mark i Lindalshöjden?

Företag som vill markanvisas i Lindalshöjden behöver svara på en enkät. Beroende på svaren i enkäten bjuder kommunen in till fortsatt dialog. I samband med markanvisning behöver företaget ta fram ett anbud.

Vill du hyra lokal i Lindalshöjden?

Några av företagen som vill bygga i Lindalshöjden vill gärna hyra ut delar av lokalerna. Kommunen samlar en lista med företag som söker lokal att hyra i företagsområdet. Hör av dig till kommunens projektledare för Lindalshöjden om du vill skriva upp dig på listan:

Olof Johansson, 08-578 299 79 eller olof.johansson@tyreso.se

Ett strategiskt läge med goda grannar

Omkring 17 kilometer sydost om Stockholm har Lindalshöjden ett strategiskt bra läge med närhet till både större vägar och kollektivtrafik. Området ligger precis intill väg 229 Tyresövägen och med nära anslutning till väg 260 Gudöbroleden. Kollektivtrafik med buss till och från Gullmarsplan och Nacka C trafikerar området och det finns planer på ytterligare hållplatslägen vid området, för att möjliggöra för fler busslinjer att stanna.

Precis norr om Lindalshöjden ligger Ältabergs verksamhetsområde i Nacka kommun. Här finns lättare industrier och service i form av bland annat lunchrestauranger, gym, bilprovning och kommunal återvinningscentral. Söder om Lindalshöjden ligger Skrubba verksamhetsområde i Stockholms stad, med arbetsplatser för cirka 1 200 anställda inom bygg, industri och handel.

Pågående arbete med detaljplan

Arbete med detaljplanen pågår och detaljplanen var på samråd under perioden 1–30 april 2025.

Markanvisningen sker parallellt med detaljplanearbetet för att ge byggaktörer möjlighet att påverka detaljplanens utformning. Mellan samråd och granskning
av detaljplanen kommer synpunkter från sakägare, remissinstanser samt från
de markanvisade aktörerna att arbetas in.

Byggaktörer ska sträva efter att följa detaljplanens förslag till bestämmelser men det kan finnas möjlighet att justera exempelvis tillåten byggnadshöjd, placering infart och utfart samt storlek på fastighet.

Pågående arbete med detaljplan för Lindalshöjden

Har du frågor?

Frågor i markanvisningen ställs via Markanvisning.se och besvaras av kommunen. Det är möjligt att ställa frågor anonymt, men du behöver ett gratiskonto som skapas på följande länk Länk till annan webbplats..

Sista dag för frågor var 8 augusti 2025.