Lindalshöjden – framtidens företagsområde

I Lindalshöjden utvecklar kommunen ett nytt hållbart område som är grönt, tryggt och klimatsmart, för företag inom bland annat lättare industri, kontor, drivmedels­försäljning och restaurang. Vi planerar även för en brandstation i området.

Nu bjuder Tyresö kommun in till markanvisning av blivande fastigheter i det total cirka 70 000 kvadratmeter stora området. Vi söker byggaktörer som strävar mot visionen "Lindalshöjden – framtidens företagsområde":

• Ett företagsområde som bidrar till Tyresö genom många nya arbetsplatser.
• Ett klimatmedvetet företagsområde som driver utvecklingen framåt.
• Ett grönt och trivsamt företagsområde.
• Ett fint första intryck av Tyresö.

Ett strategiskt läge med goda grannar

Omkring 17 kilometer sydost om Stockholm har Lindalshöjden ett strategiskt bra läge med närhet till både större vägar och kollektivtrafik. Området ligger precis intill väg 229 Tyresövägen och med nära anslutning till väg 260 Gudöbroleden. Kollektivtrafik med buss till och från Gullmarsplan och Nacka C trafikerar området och det finns planer på ytterligare hållplatslägen vid området, för att möjliggöra för fler busslinjer att stanna.

Precis norr om Lindalshöjden ligger Ältaberg verksamhetsområde i Nacka kommun. Här finns lättare industrier och service i form av bland annat lunchrestauranger, gym, bilprovning och kommunal återvinningscentral. Söder om Lindalshöjden ligger Skrubba verksamhetsområde i Stockholms stad, med arbetsplatser för cirka 1 200 anställda inom bygg, industri och handel.

Pågående arbete med detaljplan

Arbete med detaljplanen pågår och detaljplanen är på samråd under perioden 1–30 april 2025.

Markanvisningen sker parallellt med detaljplanearbetet för att ge byggaktörer möjlighet att påverka detaljplanens utformning. Mellan samråd och granskning
av detaljplanen kommer synpunkter från sakägare, remissinstanser samt från
de markanvisade aktörerna att arbetas in.

Byggaktörer ska sträva efter att följa detaljplanens förslag till bestämmelser men det kan finnas möjlighet att justera exempelvis tillåten byggnadshöjd, placering infart och utfart samt storlek på fastighet.

Pågående arbete med detaljplan för Lindalshöjden

Inbjudan till markanvisning

Välkommen att delta i markanvisning för etablering av verksamheter i Lindalshöjdens företagsområde. Markanvisningen pågår under perioden 8 april – 15 augusti 2025.

Markanvisningen rör blivande fastigheter för lättare industri eller kontor i ett område
om totalt cirka 50 000 kvadratmeter. All fastighetsmark kommer inte att markanvisas i detta skede men vi fortsätter gärna dialogen med aktörer som visat intresse men inte blir markanvisade i den här omgången.

Vi ser gärna att både lokala företag ser möjligheter att utvecklas inom kommunen och att nya företag hittar till Tyresö.

Alla intresserade byggaktörer är välkomna till ett informationsmöte i Tyresö onsdag 23 april kl. 09–11. Sista anmälningsdag 10 april.

Gulmarkerade områden i kartan är aktuella för markanvisning. I anbudet ska du i prioritetsordning uppge vilket eller vilka markområden som föredras för en markanvisning och ange skäl till detta.

1. Entrétomten
2. Skyltläge mot Tyresövägen västra området
3. Skyltläge mot Tyresövägen östra området
4. Västra området ej skyltläge
5. Östra området ej skyltläge

Har du frågor?

Frågor i markanvisningen ställs via Markanvisning.se och besvaras av kommunen. Det är möjligt att ställa frågor anonymt, men du behöver ett gratiskonto som skapas på följande länk Länk till annan webbplats..

Sista dag för frågor är 8 augusti 2025.