Kommunen har i uppdrag att se över hur fler småhus kan byggas i Tyresö. Flera lämpliga platser har identifierats, bland annat vid Gudö verksamhetsområde och på platsen för Fornuddens gamla skola. Nu pågår utredningar för att se om det är möjligt att bygga småhus på platserna.
Samhällsbyggnadskontoret har under våren sett över mark möjlig för att bygga småhus. Av flera identifierade platser i kommunen är sex områden prioriterade för vidare utredning:
- Gudö verksamhetsområde i Trollbäcken
- Fornuddens gamla skola i Trollbäcken
- Apelvägen i Tyresö strand
- Tigerögat intill Petterboda cirkulationsplats i Öringe
- Dalstugan/Bondevägen i Fårdala
- Nyfors
Anna Grönblad, Tyresö kommun
Anna Grönblad, analys- och tillväxtchef i Tyresö, berättar mer om de pågående utredningarna:
Varför är just de här områden utpekade för utredning?
Vi arbetar strategiskt och kontinuerligt med att kartlägga områden som är lämpliga för bebyggelse. Nu har vi fokuserat på småhus och utgått från befintliga planeringsunderlag, bland annat översiktsplanens markanvändning, terräng och konkurrerande markanspråk. Just de här ytorna har vi bedömt vara lämpliga av flera anledningar, bland annat att de är tillräckligt stora. Vi har däremot inte tittat på sådant som till exempel naturvärden, typografi och tillgänglighet så nu behöver vi undersöka om platserna är lämpliga för fortsatt utredning.
Vad är det för typ av småhus som ni planerar för? Och hur tät blir bebyggelsen?
Småhus kan byggas på flera olika sätt, både som stadsradhus, parhus, radhus och enskilda villor. Hur tät bebyggelsen blir utreds under en eventuell planprocess där vi tar hänsyn till omkringliggande område, som befintlig bebyggelse och naturvärden. I översiktsplaneringen anges villaområden som medeltät bebyggelse och tätare radhusområden som tät bebyggelse, vilket gör att benämningen vi använder i översiktsplanen är mycket bred.
Kan det blir någon annan typ av bebyggelse på de utpekade platserna?
Uppdraget vi har är att utreda småhusbebyggelse. Det finns inga uppdrag, planer eller beslut kring något annat, som till exempel flerfamiljbostäder.
Hur ser tidplanen ut? Och när får Tyresöbor tycka till om planerna?
Tidplanerna är svåra att säga något om. Vi är i ett tidigt skede och det här är processer som behöver få ta tid, med behov av fler utredningar och medborgardialoger. För Gudö verksamhetsområde och Fornuddens gamla skola pågår så kallade exploateringsutredningar för att se om det överhuvudtaget går att bygga bostäder på platserna och om områdena är lämpliga att föreslås för en kommande detaljplaneprocess.
Två av områdena är dock i detaljplaneprocess just nu: Apelvägen och Tigerögat. Där finns det möjlighet för Tyresöbor att lämna synpunkter i samråds- och granskningsskedena.
Hur arbetar ni med att attrahera byggaktörer till småhusprojekten?
Vi arbetar för att få en bredd i aktörer, men framförallt att det som ska byggas anpassas till platsen och tillför värden för både befintliga och nya Tyresöbor.
Vad händer härnäst?
Nu arbetar vi vidare med tidiga utredningar för att se vilka områden som kan föreslås för planuppdrag. Och för Apelvägen och Tigerögat pågår som sagt arbete med att ta fram förslag på detaljplan. Samtidigt tittar vi vidare på vilka ytterligare områden än de sex redan utpekade som kan vara möjliga för småhusbebyggelse.
Läs också Mitt i Tyresös intervju med Fredrik Bergkuist, ordförande i samhällsbyggnads- och hållbarhetsnämnden (artikel från maj 2025):