Lantmäteriförrättning i Krusboda

Kort bakgrund och sammanfattning

Samfällighetsföreningen i Krusboda förvaltar ett omfattande område med fler än 1000 fastigheter, som baseras på förrättningar från 1970-talet. En förrättning är ett myndighetsbeslut som fastställer gränser eller rättigheter för mark och fastigheter.

Den pågående förrättningen har initierats av en enskild fastighetsägare. Tyresö kommun har inte ansökt om eller yrkat på förrättningen.

I förslaget planerar Lantmäteriet att dela upp området i flera mindre samfälligheter. Den enda föreslagna ändringen som i direkt mening påverkar kommunen handlar om avfallshantering på samfällighetens kvartersmark.

Den överenskommelse mellan samfällighet och kommun som finns för drift och underhåll av vatten- och avloppsledningar i området, omfattas inte av förrättningen och påverkas därför inte av Lantmäteriets anläggningsbeslut. Kommunen har ingen ambition att ändra varken ansvarsgränser för ledningsnätet eller överenskommelser mellan kommun och samfällighet.

Vanliga frågor och svar

Har Tyresö kommun ansökt om lantmäteriförrättning i Krusboda?

Nej, Tyresö kommun har inte ansökt om förrättningen men har följt processen. För kommunen innebär Lantmäteriets förslag till nytt anläggningsbeslut ingen större skillnad från tidigare anläggningsbeslut, bortsett från förslag om avfallshantering på samfällighetens mark.

Vem ansvarar för vatten- och avloppsledningar på kvartersmark i Krusboda?

Tyresö kommuns bedömning är att det i befintligt anläggningsbeslut från 1978 framgår att alla gemensamma vatten- och avloppsledningar, från kommunens förbindelsepunkt fram till respektive fastighet, tillhör samfällighetens gemensamhetsanläggning.

I det nya förslaget är de juridiska ansvarsgränserna med förbindelsepunkter inte ändrade, snarare förtydligade. I anläggningsbeslutet från 1978 har förbindelse­punkternas placering endast varit beskrivna i text men i det nya förslaget är dessa förtydligade i en karta.

Det finns en politiskt beslutad överenskommelse sedan lång tid tillbaka, att kommunen sköter drift och underhåll av ledningarna. Överenskommelsen om drift och underhåll mellan kommun och samfällighet ingår inte i förrättningen och kommunen har ingen ambition att ändra varken ansvarsfördelning eller överenskommelser om drift och underhåll.

Vill Tyresö kommun ändra ansvarsfördelningen för vatten och avlopp i Krusboda?

Nej, det finns inget politiskt beslut i kommunen att förändra den nuvarande ansvarsfördelningen för vatten och avlopp i Krusboda.

Vill Tyresö kommun lämna över drift och underhåll av gemensamma vatten- och avloppsledningar till samfälligheten?

Nej, kommunen driver inte frågan att ändra överenskommelsen mellan kommun och samfällighet och överenskommelsen påverkas inte av förrättningen. Det som gäller idag gäller även fortsatt efter att pågående förrättning avslutats.

Varför har kommunen frågat Lantmäteriet om ansvarsgränser i pågående förrättning?

Kommunen välkomnar att det blir tydligare var ansvarsgränserna för VA-ledningarna går (att förbindelsepunkter förtydligas) men avser inte med frågan att vilja ändra några ansvarsgränser. I anläggningsbeslutet från 1978 har förbindelsepunkternas placering endast varit beskrivna i text. I det nya förslaget är dessa förtydligade i en karta.

Hur ser kommunen på Lantmäteriets förslag att dela upp samfälligheten i flera delar?

Tyresö kommun har inga synpunkter på förslaget men kan förstå att det skapar frågor. Det är främst de berörda fastighetsägarna som bör ha synpunkter på hur de vill organisera sig. Kommunen är endast sakägare som fastighetsägare i området.

Kommer kommunen fakturera nya anslutningsavgifter?

Anslutningsavgift för vatten- och avlopp är redan betald i samband med att området byggdes på 1970-talet. Kommunen varken ska eller får fakturera fastighetsägare för anslutning en gång till. Eventuellt tillkommande kostnader kommer inte att belasta fastighetsägare i Krusboda.

Varför har kommunen 2022 gjort ett arbete för att utreda överenskommelsen om drift och underhåll av VA-ledningar i Krusboda?

Situationen i Krusboda är komplex med gamla och till viss del otydliga överenskommelser. Det ingår generellt i förvaltningens roll att reda ut otydligheter och undersöka olika alternativ och förutsättningar, så även i detta fall. Men det finns inget uppdrag, beslut eller ambition att göra några förändringar i gällande överenskommelse.