Marklov

Om du vill ändra markens höjd på din fastighet behöver du ansöka om marklov.

Schaktning eller fyllning kan kräva marklov inom ett område med detaljplan. Marklov kan även krävas för trädfällning, skogsplantering och markåtgärder som kan försämra markens genomsläpplighet om det finns en sådan bestämmelse i en detaljplan.

När marklov krävs inom detaljplan

Inom områden med detaljplan krävs, med vissa undantag, marklov för schaktningar eller fyllningar som avsevärt ändrar markens höjdläge. Varken av lagstiftningen eller av förarbetena framgår vad som avses med en avsevärd ändring av höjdläget vare sig i höjd eller i omfattning. Det finns heller inga rättsfall som ger vägledning. I många fall bedöms att en avsevärd ändring av markens höjdläge är en halv meter men det beror också på vad detaljplanen över ditt område har för bestämmelse.

Trädfällning

I en detaljplan kan lovplikten utökas till att gälla även trädfällning och skogsplantering. Det kan exempelvis bli aktuellt med marklov om det finns behov av att skydda värdefulla träd i den bebyggda miljön. Det kan vara både enstaka träd och en grupp av träd, exempelvis en allé. Kontrollera alltid i detaljplanen om marklov krävs för trädfällning. Observera att även strandskyddsdispens kan krävas för trädfällning.

Läs byggnadsnämndens riktlinjer

Ansökan om marklov 

När du ansöker om marklov behöver du skicka med ett antal handlingar. Läs mer om dem nedan och förbered dem innan du påbörjar din ansökan.

En tomtkarta - eller situationsplan som det ibland kallas - är en ritning som visar fastigheten (tomten), byggnaderna och omgivningen ovanifrån. På den ska du rita ut alla planerade förändringar och måttsätta dem för att vi ska förstå vad du planerar att göra. För att kunna göra en tomtkarta behöver du först beställa ett utdrag ur kartdatabas från oss på kommunen.

Beställ utdrag ur kartdatabaslänk till annan webbplats

Kartutdraget med tillhörande text får inte förvanskas. Beställ kartan i tid, den ska vara aktuell.

På tomtkartan ska du sedan:

  • redovisa vinkelräta mått från markarbeten till närliggande tomtgränser, tre stycken.
  • rita in en sektionsmarkering

 

En markplaneringsritning ska visa hur marken planeras med utfyllnader, schaktningar, murar och andra åtgärder.

I markplaneringsritningen ska du redovisa:

  • markuppfyllnader och schaktningar i skala 1:200

En sektionsritning ska visa en genomskärning (ett vertikalt snitt).

I sektionsritningen ska du redovisa:

  • minst två sektioner, en längsgående och en tvärgående.
  • befintlig marklinje med streckad linje, blivande marklinje med heldragen linje en bit in på grannfastigheten.
  • ny markhöjd.

En kontrollplan är ett dokument som beskriver de kontroller som byggherren ska utföra i ett byggprojekt. Dokumentet är specifikt för varje bygglovsärende och kan se mycket olika ut. En kontrollplan ska beskriva vad som ska kontrolleras, vem som ska utföra kontrollerna, hur kontrollerna ska gå till och vilket underlag som finns för kontrollen. Den behövs för att det som du förändrar, tar bort eller bygger till ska vara säkert och följa samhällets krav på byggnader.

Läs mer om kontrollplan

När du ordnat alla nödvändiga handlingar är du redo att söka marklov. Det finns två sätt att söka - via Mittbygge eller via blankett. I Mittbygge kan du signera din ansökan digitalt.

Ansök om marklov via Mittbyggelänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster (kräver e-legitimation)

Skicka gärna med fotografier då det underlättar handläggningen. I vissa fall kan det behövas fler handlingar för att få beslut om lov.

Sidan publicerad av: Sea Kallin
Senast uppdaterad: 28 juni 2019
Upp