Ändra verksamhet

Du behöver bygglov när du avsevärt vill ändra användningen av en byggnad.

Om du till exempel vill ändra så att en byggnad som tidigare varit bostad ska kunna användas som förskola, behöver du bygglov.

Så här går du tillväga

När du ansöker om bygglov för att ändra användningen av en byggnad behöver du skicka med ett antal handlingar. Läs mer om dem nedan och förbered dem innan du påbörjar din ansökan. Titta på exempelritningarna för att få en uppfattning om hur dina handlingar ska se ut.

Exempelritningar

Handlingar och ansökan

På tomtkartan ska du markera:

  • Byggnad eller del av byggnad som påverkas.
  • Parkeringsplatser och infart/utfart.
  • Eventuell lastplats och hantering av avfall.
  • Andra markarbeten.

Så här gör du för att skriva ut ett underlag till tomtkarta:

  • Öppna kommunens webbkarta
  • Hitta din fastighet, genom att söka på fastighetsnummer eller leta i kartan.
  • Klicka i alternativet "Tomtkarta" i sidhuvudet
  • Välj "Skapa pdf" i sidhuvudets högra hörn
  • Välj skala så att hela tomten får plats på kartan (vanligtvis 1:400)
  • Skriv ut

Tyresö kommuns webbkartalänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster

En fasadritning ska visa byggnadens fasader rakt framifrån. Vanligtvis har en byggnad fyra fasader, exempelvis en fasad mot söder, norr, öster och väster. Förutom den utvändiga väggen ska ritningen visa taket, fönster, dörrar, altaner, skorsten, trappor, ramper, takkupor med mera.

I fasadritningen ska du redovisa:

  • alla fasader som ska ändras, med väderstreck i skala 1:100.

Tänk på att du även behöver bygglov om du vill sätta upp en skylt vid den nya verksamheten.

Bygglov för skylt

En planritning ska visa byggnaden ovanifrån med rumsindelning, dörrar, fönster, skorsten, trappor, altaner, med mera. Varje våning ska visas separat.

I planritningen ska du redovisa:

  • alla våningsplan i skala 1:100.
  • alla mått.
  • tydligt vilka förändringar som genomförts. Ändringar i planlösningar ska vara tydliga.
  • rumsfunktioner, med fast inredning.
  • sektionsmarkeringar.

En sektionsritning ska visa en genomskärning (ett vertikalt snitt) av byggnaden från sidan. Den ska visa golv, bjälklag, tak, skorsten, med mera.

I sektionsritningen ska du ange:

  • Taklutning (grader) och rumshöjd.
  • Plushöjd färdigt golv (+FG).

En kontrollplan är ett dokument som beskriver de kontroller som byggherren ska utföra i ett byggprojekt. Dokumentet är specifikt för varje bygglovsärende och kan se mycket olika ut. En kontrollplan ska beskriva vad som ska kontrolleras, vem som ska utföra kontrollerna, hur kontrollerna ska gå till och vilket underlag som finns för kontrollen. Den behövs för att det som du förändrar, tar bort eller bygger till ska vara säkert och följa samhällets krav på byggnader.

Läs mer om kontrollplan

Du behöver redovisa:

  • personalantal
  • verksamhetsbeskrivning

När du ordnat alla nödvändiga handlingar är du redo att söka bygglov. Det finns två sätt att söka - via Mittbygge eller via blankett. I Mittbygge kan du signera din ansökan digitalt.

Ansök om bygglov via Mittbyggelänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster (kräver e-legitimation)

Ansök via blankettlänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster

Skicka gärna med fotografier då det underlättar handläggningen. I vissa fall kan det behövas fler handlingar för att få beslut om bygglov.

Sidan publicerad av: Sea Kallin
Senast uppdaterad: 23 juli 2018
Upp