Anmälan

Anmälan

Istället för lov krävs att man anmäler vissa åtgärder. Nytt är att en ändring som väsentligt ökar brandrisken också ska anmälas. Att missa att göra en anmälan när en sådan krävs kan kosta drygt 10 000 kr i sanktionsavgift.

• ändra i en byggnad så att bärande konstruktioner berörs eller planlösningen avsevärt påverkas
• installera eller väsentligt ändra hissar, eldstäder, rökkanaler, anordningar för ventilation, vatten- och avlopp (även på tomt)
• underhålla värdefull bebyggelse som omfattas av skyddsbestämmelser eller
  riva byggnad som kräver rivningslov.

Därefter kallas du av bygglovenheten till tekniskt samråd, om det inte är uppenbart onödigt. Inför det tekniska samrådet ska byggherren skicka in ett förslag till kontrollplan. Till det tekniska samrådet kallas även den du valt som kontrollansvarig för åtgärden och som ska övervaka kontrollen av att samhälletskrav uppfylls. Den kontrollansvarig måste antingen vara riksbehörig eller ha godkänts av byggnadsnämnden för det enskilda projektet. Vid det tekniska samrådet ska du och den kontrollansvarige redovisa byggprojektet ,samt att det uppfyller väsentliga tekniska egenskaper som:

• bärförmåga, stadga och beständighet
• skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljö
• hushållning med vatten och avfall
• säkerhet vid användning
• lämplighet för avsett ändamål
• skydd mot buller
• tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga
• säkerhet i händelse av brand
• energihushållning och värmeisolering.

Resultatet av det tekniska samrådet dokumenteras i en kontrollplan som beslutas av nämnden. I den anges vilken kontroll som ska ske och vilka intyg och andra handlingar som ska lämnas in. Kontrollen ska i första hand utföras genom dokumenterad egenkontroll och i vissa fall av fristående sakkunniga.

Under bygget ska den kontrollsvarige se till att kontrollplanen följs och att begärda handlingar skickas in till byggnadsnämnden. När alla handlingar sänts in utfärdar nämnden ett slutbesked vilket är en förutsättning för att få ta byggnaden eller byggåtgärden i bruk.  

Rivningsanmälan

Rivningsanmälan krävs generellt för rivning av byggnad eller delar av byggnad. Till en rivningsanmälan skall det bifogas en plan över hur rivningsmaterialet ska hanteras (rivningsplan). Ett förslag till rivningsplan finns att ladda ner via länken Relaterad information till höger "Blanketter".

 Byggnadsnämnden får i enskilda fall besluta att rivningsplan inte behövs.

Krav på rivningsanmälan gäller inte för:

• sådana ekonomibyggnader som ligger utanför detaljplanelagt område och som hör till jordbruk, skogsbruk och därmed jämförlig näring

• byggnader som är avsedda för totalförsvaret och är av hemlig natur.

Byggherren ska göra rivningsanmälan till byggnadsnämnden minst tre veckor före påbörjandet av rivningen. När rivningsplan krävs får arbetet inte påbörjas förrän nämnden godkänt planen.

Rivningsplan

Kontrollansvarig

Byggherren ska i de fall en rivningsplan krävs utse en kontrollansvarig, som ska se till att rivningsplanen följs. Den kontrollansvarige måste antingen vara certifierad eller ha godkänts av byggnadsnämnden för det enskilda projektet.